Nos biens à la vente - Service de conciergerie en Alsace

Située dans un quartier calme et recherché à Volgelsheim, cette spacieuse maison familiale de 6 pièces offre 177 m² de surface habitable sur un terrain de 6,49 ares. Elle combine beaux volumes, confort moderne et un extérieur agréable avec piscine.

Rez-de-chaussée:
L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l’arrière de la cuisine, vous trouverez un cellier/buanderie fonctionnel avec rangements et espace pour une machine à laver.
Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, un espace de rangement sous l’escalier, ainsi qu’un accès au garage.

Étage:
L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un accès au grenier.

Extérieur:
La maison dispose d’une cave accessible par un escalier extérieur, un cabanon de rangement dans le jardin, une terrasse, une cour ainsi qu’un garage.

Équipements et confort:

• Chauffage au sol au gaz
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
• Conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle
• Volets électriques pour plus de sécurité et de praticité
• Sonnette vidéo installée à l’étage et au rez-de-chaussée

Prix 469 500€ dont 19 500€ TTC d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

Classe énergie: C (130 kwh/m²/an)
GES: C (21 kg/CO2/an)

Montant estimé des dépenses annuel d’énergie pour un usage standard: entre 2050€ et 2820€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Un bien rare sur le marché, offrant espaces généreux, confort et un extérieur agréable avec piscine, idéal pour une famille.

Contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032 029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°22101566404 AXA FRANCE IARD.
Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 € Carte T N9/2010 délivré par la préfecture du Bas-Rhin Garantie par Groupama 5 rue du Centre 93199 Noisy Le Grand pour un montant de 30 000 € RCS Colmar TI 828 859 801

Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Situé dans le charmant village de Bolsenheim, entre Benfeld et Erstein, cette maison ancienne de 119m² sur une parcelle de 277 m², offre un très beau potentiel après rénovation.
Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Au rez-de-chaussée:
-Une entrée
-Une cuisine et une salle à manger.
-Un salon/séjour lumineux avec un petit balcon.
-Une salle d’eau avec WC.
-Accès cave avec une chaufferie (plafond bas).

A l’étage:
-2 chambres.
-2 pièces idéales pour un bureau ou dressing.
-1 WC séparé.
-Accès à un grenier aménageable via un escalier existant.
-Un balcon.

Confort et équipements:
-Chauffage au fioul.
-Double vitrage.
-Volets roulant, électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage.

Extérieurs:
-Une cour fermée.
-2 garages.
-Un atelier avec douche et WC à rénover.
-Un auvent.

Prix: 164 900€ dont 9 900€ TTC d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

Classe énergie: E (203 kwh/m²/an)
GES: E (63 kg/CO2/an)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 3030€ et 4150€ par an.

Contactez moi pour une visite et laissez vous inspirer par les volumes et le charme de l’ancien.

Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°22101566404 AXA FRANCE IARD.
Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000€ RCS Colmar TI 828 859 801

Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/

A Marckolsheim dans un quartier calme et proche de toutes commodités, ce terrain constructible de 5,71 ares vous offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet immobilier. A seulement 5 min de la frontière allemande et 15 min de Sélestat et des axes routiers majeurs.

Le terrain est non viabilisé, avec les raccordements (eau, électricité, assainissement) en bordure. Il est libre d’architecture, ce qui vous laisse une grande liberté dans le choix et la conception de votre future maison.

Pour vous accompagner, je peux vous proposer des solutions personnalisées avec des professionnels du secteur:
projets sur mesure, maisons prêtes à décorer ou clés en main, selon vos envies et votre budget.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Non soumis au DPE.
Prix de vente: 99 900€ dont 9 900€ d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032 029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°22101566404 AXA FRANCE IARD.
Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 € Carte T N9/2010 délivré par la préfecture du Bas-Rhin Garantie par Groupama 5 rue du Centre 93199 Noisy Le Grand pour un montant de 30 000 € RCS Colmar TI 828 859 801

Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Située dans un quartier calme et paisible de Marckolsheim, venez découvrir cette maison individuelle de 108,5 m² habitables (136 m² au sol), sur un terrain de 303 m². Elle offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée.
Une chambre de 13 m² avec dressing.
Un salon et une salle à manger lumineux d’environ 20 m².
Une grande cuisine équipée
Une salle d’eau

À l’étage :

Un dégagement
Une salle de bain
Une chambre mansardée de 25,2 m² au sol
Une chambre avec balcon de 23,1 m² au sol

Équipements et annexes :

Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Double vitrage et volets roulants
Garage indépendant avec porte motorisée
Portail électrique
Cave et grenier
Cour et petit coin jardin sur un terrain de 303 m²

Prix 350 000€ dont 15 000€ TTC d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

Classe énergie: C (122 kwh/m²/an)
GES: C (4 kg/CO2/an)

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 830€ et 1170€.
Date d’établissement du diagnostique: le 25/03/2022.

Proche des commerces, écoles et axes principaux, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à Marckolsheim.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°22101566404 AXA FRANCE IARD.
Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000€ RCS Colmar TI 828 859 801

Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/

En exclusivité à Marckolsheim, dans une résidence calme et récente (2020), venez découvrir ce magnifique 3 pièces au rez-de-chaussée de 70,35 m² avec jardin privatif et clos de 113 m².
Vendu entièrement meublé avec des prestations de qualité, idéal pour y vivre ou investir.

Le bien se compose:

– D’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon de 31,13 m²
– Deux chambres de 11,05 m² et 12,67 m²
– Une salle d’eau avec douche à l’italienne
– Un cellier
– Un WC séparé

Extérieurs:

– Jardin privatif et clos de 113 m²
– Une pergola
– Un cabanon de jardin isolé
– Un spa inclus
– Un garage
– Une place de stationnement privative devant le garage

Les atouts complémentaires:

– Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur air/air
– Volets roulants électriques
– Fibre optique
– Très bonne isolation

Informations copropriété:

– Lot n°1 sur 12
– Charges de copropriété: environ 120€/an
– Pas de procédure en cours

Prix : 265 000€ dont 15 000€ TTC d’honoraires d’agence inclus (soit environ 5,66 % du prix) à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 250 000€ TTC.

Classe énergie: A (63 kwh/m²/an)
GES: A (1 kg/CO2/an)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 420€ et 620€.

Cet appartement, très bien entretenu, ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé: tout reste, y compris le mobilier, l’électroménager, le Thermomix, le spa et les équipements.
Il offre une solution clé en main, idéale pour une résidence principale ou vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, mais aussi une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main, le tout à proximité de toutes les commodités et axes principaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°22101566404 AXA FRANCE IARD.
Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000€ RCS Colmar TI 828 859 801

Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/